Lote/Terreno à Venda por R$ 1.500.000

Excelente terreno no centro de Itapetininga para investimento

20x30 - 600 mts2
Plano

O terreno em questão trata-se do espaço localizado no Jardim Itália.*

Ele conta com um espaço de *600m2*, sendo 20m de largura (testada) por 30m de profundidade.

O Bairro *Jardim Itália:*
O referido bairro hoje em dia é um dos melhores bairros, devido a essa mistura, tanto de *bairro residencial*, como um *bairro comercial.*
Ou seja, uma farmácia naquela região atenderia tanto as pessoas que moram ali, como também as pessoas que ali trabalham ou que vão naquela região para os pontos comerciais.

O que mais destaca é o fato de existirem muitas *clínicas e consultórios* ao redor, fazendo com que muitas pessoas saiam de suas consultas direto para a farmácia mais proxima.
E ainda *não há farmácia naquele raio!*

Cita-se alguns exemplos de consultórios nas proximidades:
- Aclin (Dr. José Otávio Ayres)
- Clínica r.Amaral (Dr. Roberto Amaral)
- L.D Consultório - Clínica Médica e Reumatológica, Ginecologia e Obstetrícia
- Clínica Dr. Leoncio de Oliveira Jr. (Ginecologia, Endocrinologia, Vascular, Dentista, Psicologia)
- Dr. Abel Pereira (Cardiologista)
- Marisa Piccaluga (Psicologia)
- Dr. Eraldo de Almeida (Infectologia)
- Centro Odontológico A. Coelho
- Dr. Cornélio V. Frota (Ginecologia)
- Centro de Saúde da Mulher Amanda Coelho da Silva
- Clínica Dr. Franco Ferreira
- Dra Irene e Dra Bruna Raimundo Ziglio (Cirurgiã Dentistas)
entre outros.

Outros empreendimentos ao redor que geram mais fluxo de pessoas:
- INSS
- AME
- Padaria São Pedro
- Itape Pizza
- WGB Seguros
- Mister Dog
- Cultura do Vinho
- Gilson Chaveiros
- Adauto Som
- AutoCar
- Tribase Seguros
- VIVO Empresas
- Sanduba
- Italab
Entre outras lojas, como de roupas, bebidas, beleza, instalações, escritórios e saúde.

Outro ponto importante, é que na esquina será construído um *grande edifício*, com isso mais clientes há poucos metros (foto anexa).

*A Rua:*
A Rua é a principal via do bairro, com grande fluxo de veículos e pessoas.
Alguns poderiam pensar que isso poderia ser algum problema, mas não nessa rua em questão, pois ali é *sentido único* e devido à largura da via, *passam dois veículos ao mesmo tempo*, com isso não terá nenhum problema com trânsito ou engarrafamento para estacionar etc
Destaca...