Lote/Terreno à Venda, 57664 m² por R$ 17.300.000

Apresentamos uma área excepcional para incorporação imobiliária no município de Cotia, destacando-se como uma oportunidade única para diversos tipos de empreendimentos.

Beneficiada pelo novo Plano Diretor do município, a área permite edificações de até 25 pavimentos, oferecendo um alto potencial construtivo. Este terreno é ideal para projetos habitacionais de grande escala, especialmente para o programa Minha Casa Minha Vida, nas faixas 2 e 3.

A área é perfeita para atender à crescente demanda por habitação acessível na região, proporcionando um investimento seguro e com grande retorno potencial.
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Características da Área:
Topografia: Plana e livre de vegetação, pronta para implantação.
Viabilidade de Esgoto: Coletor tronco da SABESP passa pela área, garantindo viabilidade de esgoto.
Viabilidade de Água: Abastecimento de água disponível.
Aprovação Ambiental: Área aprovada pela CETESB.
Infraestrutura Elétrica: Rede de energia elétrica e iluminação pública instaladas.
Acessibilidade: Vias de acesso e circulação pavimentadas.
Drenagem Pluvial: Guias e sarjetas existentes, garantindo drenagem eficiente.
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Características da Localização:
Inserida em uma área urbana consolidada.
Educação: Fácil acesso a equipamentos públicos comunitários de educação.
Saúde e Assistência Social: Acesso a equipamentos públicos comunitários de saúde e assistência social.
Comércio e Serviços: Próximo a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.
Transporte Público: Disponibilidade de transporte público coletivo.
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Área Ideal para Projetos Minha Casa Minha Vida (Faixa 2 e 3)
Potencial de Implantação: 864 unidades
Gabarito: 25 pavimentos
VGV Estimado: R$ 190 milhões
Fração Estimada: 9,10%

Não perca essa oportunidade de desenvolver um empreendimento robusto e de alta demanda no mercado imobiliário. -