Lote/Terreno à Venda, 115 m² por R$ 140.000

Terreno à Venda PROXIMO AO ANCHIETA,PERTO DA AV.PHILADELPHO. São José do Rio Preto - SP**

Oportunidade imperdível para investidores! Terreno residencial em excelente localização, situado na Rua Guaporé, apenas dois quarteirões acima da conhecida Avenida Philadelpho Gouvea Neto, no bairro Jardim Rosely, São José do Rio Preto, São Paulo. terreno proximo a varios comercios,na mesma rua temos um supermercado jj.e na outra ponta temos nossa querida av philadelpho .grande investimento,otima oportunidade.

Este imóvel está à venda por um preço excepcional, oferecendo uma área total de 226 m², sendo 13,7 metros de frente por 16,5 metros de profundidade. Embora a construção existente esteja em condições para demolição, a potencialidade deste terreno é imensa, permitindo a construção de um novo projeto residencial ou empreendimento.uma grande oportunidade de investimento.

Com uma área construída de 115,75 m², este terreno é uma excelente escolha para investimentos no mercado imobiliário da Região Sudeste do Brasil. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras de São José do Rio Preto. Este bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, proximidade com escolas, supermercados, farmácias e fácil acesso às principais vias da cidade.
Investir em terrenos próximos ao centro de São José do Rio Preto pode ser uma ótima oportunidade devido ao crescimento urbano e à valorização que áreas centrais tendem a ter. Aqui estão alguns pontos a considerar para maximizar o potencial do investimento.
Situado a poucos minutos do centro de São José do Rio Preto e a uma curta distância da Avenida Philadelpho, uma das principais vias de acesso da cidade. A localização estratégica garante alta visibilidade e fácil acesso aos principais pontos comerciais e residenciais.
Infraestrutura: O terreno conta com acesso a todas as principais infraestruturas urbanas, incluindo água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. Ideal para construção imediata ou projetos de longo prazo.
Potencial de Valorização: Localizado em uma área de crescimento contínuo, com proximidade a novos empreendimentos e áreas de revitalização urbana. A proximidade com a Avenida Philadelpho, que é uma via de alta circulação, oferece excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Vizinhança: Rodeado por estabelecimentos comerciais, serviços essenciais, e áreas residenciais de alta demanda. A presença de centros comerciais, escolas e hospitais próximos contribui para a atratividade do local.
Vantagens do Investimento:

Excelente Oportunidade de Valorização: A área próxima ao centro e à Avenida Philadelpho está em franca expansão, oferecendo uma oportunidade única para investidores que buscam terrenos com alto potencial de valorização.
Facilidade de Acesso: A proximidade com principais vias de transporte e centros comerciais torna o terreno uma escolha estratégica para desenvolvimentos que visam tanto o mercado residencial quanto comercial.
Preço: 140 mil