Lote/Terreno à Venda, 250 m² por R$ 1.490.000

**Terreno Comercial na Av. Suplicy Excelente Oportunidade de Investimento**

Localizado na Avenida Suplicy, em frente à Igreja Católica de Santa Mena, este terreno comercial oferece grande potencial de valorização, ideal para investidores que buscam um excelente retorno em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos. O terreno conta com 2 lojas comerciais e uma residência, porém os imóveis são antigos, o que não reflete o real potencial de valorização da área.

Com um leve declive, o terreno permite a construção de uma garagem subterrânea, proporcionando um aproveitamento eficiente do espaço e aumentando as possibilidades de novos projetos, como empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.

**Características do Imóvel:**
- **Área:** Aproximadamente incluir metragem.
- **Localização:** Avenida Suplicy, Guarulhos área com alto fluxo de pessoas e veículos, interligada com a Avenida Dr. Timóteo Penteado.
- **Potencial:** Ideal para construção de prédios comerciais, edifícios residenciais, flats ou até um salão de eventos.

**Vantagens da Localização:**
- Região altamente comercial com variedade de comércios: lojas de automóveis, restaurantes, farmácias, etc.
- Facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e transporte público (Trem para Aeroporto e Metrô Carrão/Tatuapé).
- A cidade de Guarulhos é um dos maiores polos econômicos de São Paulo, com infraestrutura completa e grande potencial de crescimento.

**Qualidade de Vida na Região:**
- Proximidade do Parque Bosque Maia, maior área verde de Guarulhos, além de fácil acesso a shoppings e rodovias principais.
- Acesso rápido a importantes cidades da região, como São Paulo, Arujá, Atibaia e Mairiporã.

**Proposta do Proprietário:**
O proprietário está aberto à venda do terreno, desconsiderando os imóveis existentes, o que torna esta uma excelente oportunidade de negócio com alto potencial de valorização.

Não perca a chance de investir em um dos locais mais dinâmicos e em crescimento de Guarulhos!

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