Lote/Terreno à Venda, 80000 m² por R$ 2.499.640

Lote a venda em Estrada Cruz de Pedra - Jardim São Marcos - Itapevi/SP

imóvel URBANO
MEDIDINDO 80.000.m2, ( oitenta mil metros quadrados)

Liberado pelo município para loteamento de terrenos de 500 M2. cada lote ( Certidão de ocupação de uso de solo março 2023).
testada de frente para a estrada principal medindo 148.32 metros

Área liberada para loteamento ou condomínio ZR1-1, ZR2-2 ZR3-3, terrenos, casas, chácaras ou mesmo industrial.

LIBERADO PELO PLANO DIRETOR DE ITAPEVI - LEI 143/2021, ANEXO III

Lotes de 500 metros quadrados de área mínima e área máxima de 10.000, METROS, respeitando uma frente mínima de 10 metros PARA A RUA

R 1 - uma unidade habitacional por imóvel com acesso para via pública oficial

R2. 1, Casas geminadas -conjunto de unidade habitacional agrupadas horizontalmente do mesmo lote todas com frente e acesso independente para via oficial de circulação

R 2.2- Casas sobrepostas - sendo 2 UNIDADES habitacionais agrupadas verticalmente do mesmo LOTE com frente e acesso independente para via oficial de circulação.

R 2- 3- Conjunto residencial horizontal- constituído Por unidades autónomas destinadas a edificação casas isoladas geminadas o sobrepostas

Valor médio de preço de terrenos nesta medida na região em torno de R$ 150.000.00

Chácaras com metragem mínimo de 1.000m2.

Ou área industrial ( respeitando o plano diretor da cidade LEI 143/221 ANEXO III- ).
area acima do nível da rua principal

Localizado na estrada Cruz de pedra - sendo esta a estrada principal que liga as cidades de vargem grande paulista ate a cidade de Itapevi-SP. a 500 m da divisa com a cidade de Vargem Grande Paulista. ao lado do número 2356.

imóvel fica aproximadamente a 3 km da RODOVIA castelo branco e 3 km da RODOVIA Raposo Tavares

documentos todos ok area devidamente registrada sem qualquer onus ou divida

O imóvel fica localizado a uma distancia de 2 km do centro de Vargem Grande Paulista,
8 km do centro de Itapevi,
15 km da Cidade de Cotia, e a
40 km de São Paulo ( considerando Av. Paulista).

Asfalto a 600 metros do imóvel ( Estrada cruz de pedra), na divisa da cidade de Vargem Grande Paulista, setor industrial.

Avaliação EM 2021 da area total de R$ 5.600.000.00 ( cinco milhões e seiscentos mil reais) R$ 70.00 o M2. comprovado por laudo imobiliário.

porem, fracionada no loteamento pode ser vendido LOTES entre 150 a 200 mil reais ( valor medio de terrenos na regiao)

Venda e negociação Direto com proprietário

Imóvel conta Com documentos em dia.

Registro de imóveis

estudo topográfico
mapa e memorial descritivo

certidão de ocupação de uso de solo emitida marco 2023
VALOR DE VENDA 2.500.000.00 ( DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS), OPC
Anúncio do corretor de imóveis Rosineia Pereira Da Silva CRECI: 264386-f