Lote/Terreno e 1 banheiro à Venda, 19716 m² por R$ 1.700.000

TERRENO HÁ 25 KM DO CEASAÁREA 38.000 m²,
ZONEAMENTO MISTO,
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, AO LADO DO JOCKEY CLUBE,
EM FRENTE AS ALÇAS DE RETORNO PARA BH e 7 LAGOAS,
TOPOGRAFIA PRIVILEGIADA.

Localização exata: (-19.715086, -44.160411)

Apresentamos uma oportunidade única para você que está em busca de um investimento promissor! Este terreno espetacular, localizado no bairro Melo Viana, na charmosa cidade de Esmeraldas/MG, é exatamente o que você procura. Com uma área total impressionante de 19.716,30 m² e um terreno de 15.247,20 m², este espaço oferece inúmeras possibilidades para os mais variados tipos de empreendimentos. Imagine só as oportunidades que podem surgir com essa dimensão incrível! Além disso, a localização é simplesmente estratégica: ao lado da BR 040 e a apenas 25 km do CEASA. Você estará conectado com Belo Horizonte e Sete Lagoas em questão de minutos graças às alças de retorno próximas.

Mas não é só a localização privilegiada que torna este terreno especial. A topografia é ideal para diversos projetos, sejam eles comerciais ou residenciais. A proximidade com o Jockey Clube adiciona ainda mais valor ao local, proporcionando um ambiente sofisticado e bem frequentado. O zoneamento misto amplia ainda mais as possibilidades, permitindo desde construções industriais até complexos habitacionais ou centros comerciais. Para completar, o imóvel já possui um banheiro instalado, facilitando qualquer obra inicial ou uso temporário do espaço.

E tudo isso por um preço competitivo de R$ 1.700.000,00! Com IPTU acessível de R$ 1.170,00 ao ano, esse terreno se torna ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar seu retorno financeiro sem abrir mão da qualidade e da localização estratégica. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e cheio de potencial em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as vantagens deste maravilhoso terreno!