Lote/Terreno à Venda, 750 m² por R$ 650.000

Terreno de 1.528,33m², com documentação tudo certo (Escritura, Matrícula, Cadastro e Inscrição Imobiliária ok, Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e emitido, planta topográfica atualizada etc)

TERRENO COM MATRÍCULA E FINANCIÁVEL

LOCALIZAÇÃO
🔹a 4 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra
🔹a 7 km do centro de Garopaba
🔹a 4 km do Campo Duna
🔹a 1 km de várias cachoeiras
🔹A localização é estratégica. Área exclusiva e fechada, segura e super tranquila
OBS: Terreno localizado em final de rua sem saída, com dois acessos.

IPTU, ZONEAMENTO E VIABILIDADES (de Construção e Ambiental)
🔹Consulta de Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e já emitido pela PMG
🔹Certidão de Confrontantes emitido
🔹Cadastro Imobiliário e Inscrição Imobiliária ok
🔹 IPTU em dia
🔹Localizado na ZM1 (Zona de Média Densidade 1)
🔹Estudo topográfico atualizado

ENERGIA E ÁGUA
🔹Já existe duas caixas d'águas no local para fornecimento, oriundas de nascentes do morro da Encantada. Porém, pode-se solicitar também à CASAN
🔹A energia pode ser solicita à CELESC, assim como a água à Concessionária.

DIMENSÕES
🔹A área total da matrícula é de 1.528,33m²
🔹Frente: 19,84m, Laterais, 76,96m e 69,53m e Fundos 23,81m
🔹Há a possibilidade de realizar desmembramentos. Lote mínimo exigido pelo Zoneamento Municipal para esse localidade é de 360m², possibilidade de formar até 4 lotes.
🔹 Topografia plana levemente em declive, pedologia firme
🔹 Terreno com área limpa e algumas árvores frutíferas

VALOR
🔹R$ 650mil - área total 1.528,33m²
🔹R$ 509mil - área de 1.000m²
🔹R$ 309mil - área de 500m²
OBS: Estuda-se outras dimensões. A matrícula contempla a área total do terreno. No caso de venda de áreas menores, deverá ser realizado a averbação da fração ideal adquirida. Está em articulação a oficialização de uma via adjacente ao terreno, o que viabilizará o desmembramento do terreno (matrículas individuais), caso vier a ser de interesse dos novos proprietários.