Lote/Terreno à Venda, 360 m² por R$ 130.000

Oportunidade Imperdível no Bairro Nossa Senhora de Nazaré - XV de Novembro

Terreno exclusivo no Bairro Nossa Senhora de Nazaré, também conhecido como XV de Novembro! Este terreno é uma verdadeira joia, com 12 metros de frente e fundos, por 30 metros nas laterais, localizado em uma rua alta e asfaltada, a apenas 5 minutos do coração da cidade. Com uma área total de 360,00m² e completamente murado.

Além disso, a localização é privilegiada, com uma economia diversificada e rica em serviços, como escolas (rede pública e particular), farmácias, mercados, padarias, bares e uma ampla variedade de prestadores de serviços ao seu alcance. O entorno é composto predominantemente por residências fixas, tornando-o ideal para quem busca construir a casa dos sonhos.

Para investidores, a localização estratégica e o valor atrativo deste terreno são ideais para quem deseja investir no mercado imobiliário. A alta densidade populacional das áreas próximas ao Centro e a crescente demanda por novas residências tornam este terreno uma oportunidade de ouro.

Não deixe escapar a chance de adquirir este terreno perfeito para a construção da sua casa própria ou como um investimento promissor.

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R$534,22 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024

Observao: Documentado (Escritura, RGI e IPTU).
Imóvel inserido na Zona Central ZC conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar pavimento térreo 288,00m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos. Para construção se faz necessário a providência da licença para construção e o devido licenciamento ambiental, quando for o caso, diretamente junto a prefeitura de municipal de Araruama RJ.
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.

*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

Pontos Fortes: - Rua Asfaltada.
- Boa localização.
- Vizinhança predominantemente fixa.
- Local servido por água encanada.
- Local servido por energia elétrica.
- Disponibilidade de serviços de dados (internet).
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- A 5 minutos do Centro da Cidade.
- Local de comércio diversificado.
- Disponibilidade de escola rede pública e particular.