Lote/Terreno à Venda, 6325 m² por R$ 1.800.000

🏢 **Terreno Comercial à Venda com Ótimo Preço - Desocupado e Pronto para Construir** 🏢

Apresentamos uma incrível oportunidade de investimento em um terreno comercial desocupado, localizado na Rua Antônio Sérgio Vieiralves, no Loteamento Nascente das Águas Claras, Manaus, Amazonas. Situado no bairro Novo Aleixo, este terreno, que abrange uma imensa área de 6325 metros quadrados, é perfeito para o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial.

Com ótima acessibilidade, inclusive para cadeiras de rodas, o terreno oferece uma excelente infraestrutura, incluindo estacionamento para visitantes, vagas para motos, e área para quintal. A localização estratégica garante fácil acesso a importantes vias de transporte público, escolas, igrejas, hospitais, e lojas, proporcionando comodidade e rapidez no dia a dia.

O terreno possui uma designação de uso como área comercial de bairro, tornando-o ideal para desenvolvimentos que visam atender a comunidade local. Às margens de uma rua tranquila, ele também oferece belas vistas externas e uma excelente posição solar, com faces norte e sul.

Características adicionais incluem uma área aberta, vagas descobertas (50), permitida a atividade de fumar, e a presença de vigilância, garantindo maior segurança. Com o potencial para construção de edificações no 1º andar, este terreno, construído em janeiro de 1996, oferece as melhores condições para novos projetos.

Não perca essa chance de investir em uma área com excelente localização e infraestrutura em Manaus. Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade única!

🔑 **Detalhes do Imóvel:**
- Segmento do Mercado: Comercial
- Tipo de Transação: Venda
- Tipo de Propriedade: Terreno
- Status do Mercado: Ótimo Preço
- Categoria da Propriedade: Área Residencial
- Status do Imóvel: Desocupado
- Tamanho Total do Lote: 6325 metros quadrados
- Dimensões do Lote: 115 por 55 metros quadrados
- Vagas de Estacionamento: 50
- Sala(s): 4
- Pronto para construção no 1º andar

📍 **Localização:**
- Endereço: Rua Antônio Sérgio Vieiralves QD D-01 Loteamento Nascente das Águas Claras, Novo Aleixo, Manaus, Amazonas, Região Norte, Brasil

👷 **Informações Adicionais:**
- Categoria da Terra: Terra para moradia
- Categoria de Uso do Solo Designado: Área comercial de bairro
- Vaga Descoberta: 50

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