Lote/Terreno à Venda, 1938 m² por R$ 3.150.000

* Terreno a venda no Bairro Orleans.
* Comercial ou residencial.
* Excelente localização.
* Fácil acesso.
* Próximo a ponto de ônibus.
* Observações Para Construção:
1 - Profundidade máxima da faixa da Via Setorial de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros)
contados a partir do alinhamento predial.
2 - Independente do porte estabelecido para as atividades, comunitárias, comerciais, de prestação de serviços e
industriais , deverá ser respeitado o coeficiente 1.
3 - Observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 188/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo.
4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos
permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes :
- Usos : habitação coletiva e habitação transitória 1.
- Coeficiente de aproveitamento : 1,5.
- Altura máxima : 6 pavimentos.
- Afastamento de divisas : Pavimento térreo facultado.
Demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2,50 m.
- Atender demais parâmetros desta consulta amarela.
5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços e comunitárias com porte superior a 5000,00
m² dependerá da elaboração de Relatório Ambiental Prévio - RAP, nas condições estabelecidas no decreto 838/97.
* Coeficiente de Aproveitamento.
1,0.
* Taxa de Ocupação.
50%.
* Taxa de Permeabilidade.
25%.
* Densidade máxima.
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
* Altura Máxima.
04 PAVIMENTOS.
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
* Recuo Frontal.
5,00 M.
* Afastamento das Divisas.
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
* Estacionamento.
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
* Recreação.
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
* Indicação fiscal 19.111.285.000-3
* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
* Para mais informações e visita ligue , falar com Airton. -