Lote/Terreno à Venda, 1030 m² por R$ 450.000

Vendo lote de 1030 m² no bairro Ouro Preto, Belo Horizonte.
1- Identificação e características do Lote:
Bairro Ouro Preto Belo Horizonte - MG
Classificação Viária = Local
Permissividade de Uso = VR -preferencialmente residencial
Forma Irregular
Dimensões
Frente p/ Rua = 17,00 m
Área 1030,00 m²
ZONEAMENTO OM-2 (Zona de Ocupação Moderada 2)
2- Parâmetros Urbanísticos para Ocupação:
Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA) = 1.0
Taxa de Ocupação= 60%
Taxa de Permeabilizarão = 30% *
Afastamento Frontal = 3,00 m
Afast. Lateral e de fundo = (ver formula específica)
Na divisa com altura máxima de 5,00 m
Uso permitido= Residencial
Ocupação permitida= Área líquida= CA x Área Lote 1.0 x 1030,00 = 1030,00 m².
3- Aproveitamento Construtivo:
Pelos Parâmetros permitidos teremos: área útil total de 1 030,00 m².
Teríamos então: 1 030.00 m² / 20 = 51,50 m² (apartamentos de área de 51,50 m² com dois quartos).
Teremos uma edificação de cinco(5) pavimentos sendo quatro(4) unidades por pavimento, totalizando portando 20 (vinte) unidades.