Lote/Terreno à Venda, 445 m² por R$ 1.200.000

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma localização estratégica em Juiz de Fora. Situado próximo ao bairro São Mateus, uma das regiões mais valorizadas e em expansão da cidade, ele oferece uma combinação ideal de conveniência e potencial de crescimento.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 445,50m²

Frente: 12 metros

Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 2)

Modelo Máximo Permitido: M3 (Construção multifamiliar)

Coeficiente de Aproveitamento: 2,4

A localização próxima ao bairro São Mateus coloca o terreno em uma área de grande movimentação, com comércios variados, supermercados, farmácias, escolas e serviços que facilitam o dia a dia. Além disso, a região tem atraído novos empreendimentos, consolidando-se como um ponto de referência para o desenvolvimento urbano.

Benefícios da Localização:

Acesso facilitado ao centro da cidade

Infraestrutura completa nas proximidades

Crescente valorização imobiliária

Ideal para projetos de alto padrão ou empreendimentos populares

Potencial de Desenvolvimento:
A permissão para construções multifamiliares, aliada ao coeficiente de aproveitamento de 2,4, oferece flexibilidade para edificações verticais que atendem às demandas do mercado. Com um projeto bem planejado, é possível criar um empreendimento que se destaque pela modernidade e funcionalidade, proporcionando retorno financeiro expressivo.

Contexto da Região:
O crescimento da busca por imóveis residenciais na área evidencia o potencial do terreno. A região tem se consolidado como uma das mais procuradas por famílias e investidores, o que contribui para a valorização constante. Empreendimentos que acompanham as tendências do mercado e oferecem conforto, segurança e praticidade estão em alta demanda.

Infraestrutura e Comodidades:

Rede completa de transporte público

Proximidade com hospitais e centros de saúde

Escolas e universidades próximas

Área com potencial de crescimento contínuo

Investir neste terreno é garantir um posicionamento estratégico em uma região promissora, com alta liquidez e perspectivas de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato e conheça o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu projeto.