Lote/Terreno à Venda, 1727 m² por R$ 1.450.000

Oportunidade Única! Terreno Nobre em Umuarama para Empreendimento de Alto Padrão

Se você é um investidor visionário em busca de um terreno com enorme potencial de valorização e alta demanda, essa é a sua chance! Apresentamos um espetacular terreno localizado na Rua 9 de Julho, uma das regiões mais estratégicas de Umuarama, Paraná. Com 1.727,88 m² de área total e uma ampla frente de 49,68 metros para a rua, este terreno oferece todas as condições ideais para um empreendimento residencial de alto padrão.

Localização Privilegiada:
A posição estratégica deste terreno garante fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Avenida Tiradentes, Avenida Londrina, Avenida Rotary e Avenida Rio Grande do Sul. Todas essas avenidas conduzem rapidamente a diversas áreas comerciais, onde se encontram supermercados, farmácias, panificadoras, escolas, universidades e uma variedade de estabelecimentos essenciais para o dia a dia. Além disso, o terreno está situado ao lado da renomada Universidade Unipar, um fator crucial para empreendimentos voltados ao público acadêmico e profissional.

Zonamento e Potencial de Construção:
O terreno está classificado como ZR1, permitindo a construção de edifícios residenciais com até **30 pavimentos**. Esse fator abre portas para a criação de um empreendimento diferenciado, voltado a um público exigente e com grande procura por apartamentos modernos e bem localizados. O potencial de valorização do imóvel e a rentabilidade do empreendimento são extremamente promissores, especialmente pela forte demanda habitacional impulsionada pelos estudantes universitários e profissionais que buscam residências próximas a centros de ensino e comércio.

Diferenciais para Investidores:
- Área Total: 1.727,88 m²
- Frente para Rua: 49,68 metros
- Zoneamento: ZR1 (permitindo construção de edifícios de até 30 andares)
- Demanda Altíssima: Localizado ao lado da Universidade Unipar, garantindo grande procura por moradia estudantil e profissional
- Infraestrutura Completa: Região abastecida com redes de comércio, serviços e facilidades urbanas
- Alto Potencial de VGV (Valor Geral de Vendas): Ideal para empreendimentos de alto retorno financeiro

Uma Oportunidade que Você Não Pode Perder!
Este terreno é a escolha perfeita para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização garantida. Seja para a construção de um moderno edifício residencial ou para outros tipos de empreendimentos estratégicos, esta é uma oportunidade única em uma das regiões mais nobres de Umuarama.

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