Lote/Terreno à Venda, 3203 m² por R$ 700.000

🌿 Terreno em Condomínio Fechado na Granja Viana – 3.203m² – R$ 700.000
Uma oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos em meio à natureza! Este lote exclusivo de 3.203m² está localizado em um condomínio fechado de alto padrão na Granja Viana, Cotia, com segurança 24h e infraestrutura completa.

O terreno apresenta um pequeno aclive, mas já possui um platô pronto para a construção de uma casa térrea, proporcionando facilidade na obra e um excelente aproveitamento do espaço. Além disso, inclui um projeto arquitetônico, pronto para ser aprovado nos órgãos necessários.
🏡 Detalhes do Terreno
✅ Valor de Venda: R$ 700.000,00
✅ Área Total: 3.203m²
✅ Área Privativa: 3.203m²
✅ Área Útil: 3.203m²
✅ Terreno em pequeno aclive, mas com platô pronto
✅ Projeto Arquitetônico incluso (ainda não aprovado)
✅ Excelente localização dentro do condomínio

🌳 Condomínio Fechado de Alto Padrão
🏡 Casas exclusivas em grandes lotes, garantindo privacidade e tranquilidade
🏞️ Ampla área verde e contato com a natureza
🚨 Segurança reforçada com portaria e vigilância 24h
⚽ Infraestrutura de lazer completa
Diferenciais do Condomínio
✔️ Lindo Lago Natural 🌊
✔️ Playground para crianças 🎠
✔️ Quadra de esportes 🏀
✔️ Portaria com controle de acesso 24h 🚪
✔️ Monitoramento e segurança patrimonial 🛡️

📍 Localização Privilegiada
Localizado na Estrada da Aldeia, nº 1495 – Granja Viana, Cotia - SP, este lote está estrategicamente posicionado para oferecer fácil acesso e praticidade:

🚗 Acesso pelo km 21,5 da Rodovia Raposo Tavares
🛣️ Saída alternativa direta para o Rodoanel
🏙️ Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais

A Granja Viana é um dos bairros mais valorizados da região, combinando qualidade de vida, natureza e segurança. Uma área residencial de alto padrão, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

📊 Comparativo de Mercado
Este lote de 3.203m² apresenta excelente custo-benefício, com um valor por metro quadrado altamente competitivo na região.


Endereço
Área Total (m²)
Valor Total (R$)
Valor por m² (R$)
Status

Estrada da Aldeia, 1495
3.203m²
700.000,00
218,50
Disponível

Lote em Alphaville
2.800m²
750.000,00
267,85
Vendido

Terreno no Reserva Raposo
3.500m²
850.000,00
242,85
Disponível

Área em Cotia
3.000m²
720.000,00
240,00
Disponível


📌 Destaques Competitivos:

✔️ Melhor custo por metro quadrado em comparação com terrenos similares
✔️ Já possui platô pronto para construção – reduz custos de preparação do solo
✔️ Ótima infraestrutura e segurança 24h

📢 Conclusão e Chamada para Ação
Se você deseja construir sua casa dos sonhos em um condomínio de alto padrão, esta é uma oportunidade única! Com 3.203m² de área privativa, segurança completa e infraestrutura diferenciada, este lote é um investimento inteligente e estratégico.

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

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