Lote/Terreno à Venda, 454 m² por R$ 2.600.002

Vende-se excelente imóvel com área total de 454m², ideal para investidores, com diversas possibilidades de rentabilidade!

A propriedade conta com quatro sobrados, todos prontos para locação imediata ou com potencial para novos projetos, como a construção de um prédio residencial ou comercial.
Localizado em uma área de fácil acesso e com grande potencial de valorização.

**Configuração dos imóveis:**

1. Sobrado comercial – Rua Joaquim de Oliveira Freitas
- Piso inferior: loja com 1 WC.
- Piso superior: residência com 2 quartos (1 suíte), cozinha, área de serviço, 1 WC social, lavanderia, sala (não possui garagem).

2. Sobrado residencial – Rua Joaquim de Oliveira Freitas
- 4 dormitórios, 2 WC, sala, cozinha, lavanderia, depósito e garagem para 2 carros.

3. Sobrado residencial – Av. Elisio Cordeiro de Siqueira
- 3 dormitórios, 1 WC, 1 lavabo, sala e cozinha.
- Área gourmet com churrasqueira e garagem para 2 carros.

4. Sobrado comercial – Av. Elisio Cordeiro de Siqueira
- Piso inferior: salão comercial com 1 WC, forno a lenha para 8 pizzas simultaneamente e balcões.
- Piso superior: cozinha, 1 WC, 1 depósito, 1 área aberta (ideal para restaurante), além de entrada externa para motoboys.

Excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento e potencial de expansão em uma localização privilegiada. Não perca!
terreno - lote