Lote/Terreno à Venda, 8262 m² por R$ 5.900.000

OPORTUNIDADE PARA GALPÃO, LOJAS E INSTITUCIONAIS! DF-475, PONTE ALTA NORTE, GAMA

Excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel comercial com alto potencial de renda e localização estratégica. Situado na DF-475, quase esquina com a BR, no Ponte Alta Norte, Gama.

Sobre o Imóvel:
Lote plano com área total de 8.261,80 m² e área construída de 1.075,83 m². O terreno possui 42 metros de frente e 200 metros de comprimento. Conta com construções separadas e isoladas, todas com acesso interno, ideais para diferentes configurações de uso.

Potencial de Renda:
Atualmente, o imóvel está alugado para empresas, gerando R$ 15.000,00 de receita mensal. A parte do fundo, com 5.000 m², está desocupada e possui potencial para gerar mais R$ 10.000,00 em aluguéis. Há interesse dos inquilinos em permanecer e todos já exerceram o direito de preferência na compra.

Diferenciais:
- Frente para a DF-475, próximo à BR.
- Área ampla na frente para estacionamento.
- Potencial para galpão, prédio comercial, lojas ou institucionais.

Sobre o Negócio:
- Imóvel em regime de cessão de direitos, com gleba escriturada e registrada.
- Preço: R$ 5.900.000,00

Localização Privilegiada:
Situado na Ponte Alta Norte, Gama, Brasília ? DF. Uma localização estratégica para empreendimentos comerciais, com grande visibilidade e fácil acesso.

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CRECI-DF: 4996