Lote/Terreno à Venda, 78270 m² por R$ 45.000.000

ÁREA INDUSTRIAL A VENDA ÁS MARGENS DA Rodovia Regis .

VALOR VENDA TERRENO: R$45.000.000,00 (Quarenta e cinco milhões reais)
VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 (Cento e quarenta milhões reais)
VALOR LOCAÇÃO: R$868.000,00 (BTS) (Oitocentos e sessenta e oito mil reais)
Tamanho (área total e útil): Área do Terreno: 78.270,22 m2

Galpão: Projeto Galpão ( Especificações)
Piso Galpão: 24.859,44m2
Escritorio / Mezanino 3.249,60m2
Marquise: 2.437,20m2
ÁREA CONSTRUIDA: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta locavél)
Número de modulos (aproximadamente): 15 com 2.000,00 m² cada um, podendo ser alterado em uma só NAVE.
30 Mil metros 2 úteis de pátio de manobras
Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 105 docas.
Pé direito: 12 m.
Número de Andares:
2 andares
Terreno: Piso industrial.
Primeiro Pavimento: Escritórios.
Detalhes financeiros:
Expectativa de aluguel mensal: R$ 868.000,00 (30.546,00 m2 de ABL Área bruta locável).
Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) R$ 562,50 por m2 do terreno
Custo de terraplenagem: R$ 4.663.800,00 (Quatro milhões, seiscentos e sessenta e três mil e oitocentos reais)
Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54%
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