Lote/Terreno à Venda, 396 m² por R$ 850.000

Terreno localizado Rua Francisco Nunes 870, Bairro Prado Velho região adjacente ao centro da cidade, contendo 11 m² de frente e 36 m² de fundos com área total de 396 m² , sendo ZUM 3 . Contém uma casa de construção mista de 110 m² e nos fundos outra de 57 m ² .
Com indicação fiscal:24.062024.
Lote em área valorizada , em rua de alto movimento, próximo a duas universidades (Puc e Unicuritiba) teatro e diferentes linhas de ônibus, hipermercado,hospital,serviços públicos,quadras,com muito potencial para investimento e incorporação.
Principais Características : Aceita aumento de potencial por meio de Outorga Onerosa e permite prédio e comércios , co potencial de 990 m², com 6 pavimentos.
Está em bairro de alto interesse comercial e com usos de usos em acensão,como a construção de prédios com unidades habitacionais de pequena metragem para universitários ou investimentos , ou lotes comerciais dos mais diferentes tipos de uso como casa e sobrados . Está próximo de duas vias estruturais da cidade,a do Boqueirão e a na linha verde, com fluxo de pessoas intenso que ocorre constantemente ao longo do dia e durante semana visto que há diferentes tipos de uso no entorno imediato como escolas, faculdades, comercial,de saúde ,além de diversas clinicas para Pets na região, aceita Pet.
Possui vaga de estacionamento, em ambos os lados da via, sendo de fácil acesso ao terreno.
Ideal para Investidores já atuantes no região e arredores .