Lote/Terreno à Venda, 861 m² por R$ 1.350.000

Lote de esquina em área valorizada em Rua de alto movimento, próximo a duas universidades ( PUC e UNICURITIBA ), teatro, diferentes linhas de ônibus,hipermercado, hospital,serviços públicos,quadras ,com muito potencial para investimento e incorporação. Aceita aumento de potencial por meio de Outorga Onerosa. Permite Prédio e Comércios com Potencial de 2.192 m², 6 Pavimentos.

Análise Comercial: O lote é um terreno grande ,de esquina e encontra-se em região privilegiada da cidade,em uma das vias que conecta regiões densamente populosas e com alto fluxo de pessoas próximo a grandes polos da cidades . Está em bairro de alto interesse comercial e com acensão ,como a construção de prédios com unidades habitacionais de pequena metragem para universitários ou investimentos, ou lotes comérciais dos mais diferentes tipos de uso ,

Análise do Zoneamento:O Zoneamento que incide sobre o lote analisado é a ZUM 3 - Zona de Uso Misto 3, o que faz com que esse lote possua parâmetros interessantes pois autoriza muitos tipos de uso . Permite o uso enquanto habitação nas mais diferentes configurações ( unifamiliar : casas e sobrados, coletiva:apartamentos,transitória :como hoteL e AirBnB), além de permitir usos comerciais,religiosos,de ensino,saúde e muito mais.
Endereço: Rua Dr.Reinaldo Machado 621 esquina com Rua Chile 790.
Área total: 861 m² ;
Testada : 22 m x 40 m
Indicação Fiscal :
Zoneamento : ZUM 3
Excelente para Investidores da região já estabelecidos e com potencial de crescimento.