Lote/Terreno à Venda, 478 m² por R$ 570.000

**Lote 12, Quadra 01 – Rua CB 1 com CB 2 – Setor Cléa Borges**

**Características do imóvel:**
1. **Localização estratégica:** Lote de esquina, situado em uma área altamente valorizada e privilegiada da cidade.
2. **Medidas:** Área total de **477,80 m²**.
3. **Preço médio da região:** O valor do metro quadrado na região varia entre **R$ 950,00 e R$ 1.200,00**.
4. **Referências próximas:** Localização próxima a importantes instituições e serviços, como o **Ministério Público, Paço Municipal, Assembleia Estadual, Shopping Center, Centro Cultural, autódromo e estádio de futebol**, além de outras facilidades urbanas.
5. **Visão privilegiada:** O lote oferece uma vista ampla, incluindo a frente para a **praça principal do setor**.

**Outros fatores de valorização:**
- A posição de esquina proporciona maior destaque e possibilidade de aproveitamento arquitetônico.
- A proximidade de equipamentos urbanos de grande relevância contribui significativamente para a valorização do imóvel.

**Avaliação final:**
Com base nos dados apresentados e considerando todos os aspectos mencionados, o imóvel foi avaliado em **R$ 570.000,00**.

**Observações:**
Este valor reflete o potencial de valorização do imóvel em razão de sua localização e características únicas, sendo uma excelente oportunidade de investimento. Ficou interessado?
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CRECI J: 29097 Rev: 34