Lote/Terreno à Venda, 1847 m² por R$ 1.500.000

Área Comercial - Jardim Cristal - Aparecida de Goiânia.
* Uso do Solo para Posto de Gasolina;
* Uso do Solo para Construção;
* 1.847m²;
* Em frente ao Condomínio Parqville Jacarandá;
* Cabeça de Quadra;
* 2 minutos do Anel Viário;
* 2 minutos da Prefeitura de Aparecida de Goiânia;
* 4 minutos do Aparecida Shopping;
* Valor: R$ 1.500.000,00.

### Descrição da Área Comercial - Jardim Cristal - Aparecida de Goiânia

#### Características Gerais
- **Localização:** Jardim Cristal, Aparecida de Goiânia
- **Área Total:** 1.847m²
- **Valor:** R$ 1.500.000,00.
Potencial de Uso do Solo
*Posto de Gasolina: A área é ideal para a instalação de um posto de gasolina, aproveitando o fluxo constante de veículos na região, especialmente devido à proximidade com o Anel Viário.
*Construção: O terreno também é adequado para projetos de construção, seja para empreendimentos comerciais ou residenciais, dada a sua localização estratégica e o crescimento da região.
Localização Estratégica
*Em Frente ao Condomínio Parqville Jacarandá: A presença de um condomínio de alto padrão nas proximidades aumenta o valor agregado do terreno, atraindo um público de maior poder aquisitivo.
*Cabeça de Quadra: A posição de cabeça de quadra oferece maior visibilidade e acessibilidade, fatores cruciais para negócios que dependem de um fluxo constante de clientes.
*Proximidade com Infraestrutura Importante:
*2 minutos do Anel Viário: Facilita o acesso e a logística, sendo um ponto estratégico para negócios que necessitam de fácil entrada e saída da cidade.
*2 minutos da Prefeitura de Aparecida de Goiânia: A proximidade com a prefeitura pode ser vantajosa para empresas que necessitam de frequente interação com órgãos públicos.
*4 minutos do Aparecida Shopping: A curta distância até um dos principais centros comerciais da cidade aumenta o potencial de atração de clientes e facilita o acesso a serviços e lazer.
Análise de Investimento: Investir nesta área comercial no Jardim Cristal é uma oportunidade única, considerando:
*Valorização Imobiliária: A região está em constante crescimento, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, o que tende a valorizar ainda mais o terreno.
*Diversidade de Uso: A possibilidade de uso tanto para um posto de gasolina quanto para construção amplia as opções de investimento e retorno financeiro.
*Localização Privilegiada: A proximidade com importantes vias de acesso e centros comerciais torna o terreno altamente atrativo para diversos tipos de negócios.
Conclusão:
Esta área comercial no Jardim Cristal, Aparecida de Goiânia, representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica, potencial de valorização e versatilidade de uso. Com 1.847m², em frente ao Condomínio Parqville Jacarandá e a poucos minutos de importantes pontos da cidade, o terreno está posicionado para atender a diversas necessidades comerciais e de construção, oferecendo um retorno significativo para investidores visionários.