Lote/Terreno à Venda, 187 m² por R$ 1.000.000

Vende-se Terreno com Estacionamento Coberto e Quitinete no Bairro Rio Branco

**Depósito/Garagem com Quitinete à Venda na Rua Francisco Ferrer, 192, Rio Branco**

O imóvel está estrategicamente localizado próximo a diversos bares e restaurantes, bem como às ruas Ramiro Barcelos e Mariante. A região oferece fácil acesso ao Zaffari Cabral, Colégio Leonardo da Vinci, Colégio Metodista Americano, Hospital de Clínicas, Hospital Pronto Socorro e Parque da Redenção.

**Características do Imóvel:**
- **Área do Terreno:** 187,62 m²
- **Quitinete Semi-Mobiliada:**
- Cozinha com bancada, pia, torneira, armário embutido e armário aéreo
- Piso cerâmico
- Banheiro com espera para chuveiro, pia e vaso sanitário
- **Estacionamento:**
- Portão eletrônico
- Piso com chão batido e brita, além de parte parcialmente cimentada
- Capacidade para 7 carros livres para manobras, ou mais

**Valor de Venda:** R$ 1.000.000,00
**Valor de IPTU:** R$ 2.156,00 (anual)

### Sobre o Bairro Rio Branco

O bairro Rio Branco é um dos mais tradicionais e desejados de Porto Alegre. Conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, é um local que oferece qualidade de vida e praticidade aos seus moradores. Com uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias, escolas, hospitais e uma rica oferta gastronômica, o bairro é ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Além disso, a proximidade com o Parque da Redenção proporciona um espaço verde para atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques.

O bairro também é bem servido por transporte público, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. A segurança e a infraestrutura do Rio Branco são outros pontos de destaque, fazendo dele um local muito procurado para morar e investir.

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