Lote/Terreno à Venda, 8344 m² por R$ 7.930.000

IMÓVEL:
Terreno à venda em Santa Felicidade com 8.812 m² de área, com benfeitorias, situado na Zona Residencial 2 - ZR2, permitindo construções de até 4 pavimentos para uso habitacional, com coeficiente de aproveitamento igual a 2 e 60% de taxa de ocupação.

USO PERMITIDO:
Habitação unifamiliar;
Habilitação unifamiliar em série (1);
Habilitação transitória 1;
Habilitação de uso institucional;
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial;
Uso comunitário 1 e 2;
Indústria caseira.

DADOS DO IMÓVEL:
Área Total: 8.812 m²
IPTU: R$ 1.065,37/ano
Valor do Imóvel: R$ 7.930,800
Endereço: Rua Justo Manfron, 1952 - Santa Felicidade, Curitiba/PR.

INFRAESTRUTURA:
Água
Energia elétrica
Esgoto
Pavimentação

REGIÃO:
Santa Felicidade é um bairro tradicional de Curitiba, conhecido por sua forte herança italiana e sua excelente gastronomia, especialmente com suas cantinas e restaurantes típicos. Localizado na região sudoeste da cidade, o bairro oferece um ambiente tranquilo, com ruas arborizadas e muita área verde, o que o torna atraente tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja estar próximo a conveniências urbanas.

Além disso, Santa Felicidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com comércios locais, escolas, hospitais e fácil acesso a outras regiões de Curitiba. É uma área de grande valorização imobiliária, com opções de imóveis residenciais e comerciais.

Se você está buscando uma localização charmosa, segura e com um toque especial de tradição, Santa Felicidade é uma excelente escolha para quem quer viver em Curitiba!

Proximidades:

Próximo as escolas municipais, estaduais e a 200 metros do colégio internacional
2,5 km parque Tingui
4km da Igreja Matriz de Santa Felicidade
10 km Praça Tiradentes
2 km da Av. Fredolin Wolf

NEGOCIAÇÃO:
Aceita proposta e permuta.

RESPONSÁVEL:
RE/MAX Excel -

* Área total de 9.500 m² composta por 2 terrenos vizinhos, sendo um de 5.311,92 m² e outro de 4.188,08 m², estando o segundo em processo de regularização para desmembramento de venda de fração ideal.