Lote/Terreno à Venda, 603 m² por R$ 800.000 Rua Poeta César Bond, 36 - Santa Felicidade, Curitiba - PR

Um dos bairros mais turísticos de nossa cidade, onde a gastronomia dá a nota com diversos restaurantes, vinícolas, onde a Itália se faz presente, é a localização deste terreno amplo e plano, murado, com uma casa não averbada de 60m² contendo 2 quartos 1 sala, cozinha, banheiro social, canil e uma sala externa.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Poeta César Bond, 36 – a 150m da Av. Vereador Toaldo Túlio
Área total do terreno: 603 m²
Medidas: Testada: 15,00 m²

Zoneamento: ZR2
Sistema Viário:

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar
Habitação Institucional
Habitação Unifamiliar em Série
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso
Comunitário 1
Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m².

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m
Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispões sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga
Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.

A REGIÃO
A 150m da Avenida Vereador Toaldo Tulio, com diversas opções de serviços e lazer, supermercados -Festival a 5 minutos e Muffato a 3 minutos, postos de gasolina a 140m, 2 minutos do Bosque São Cristóvão e 6 minutos do Parque Barigui, diversidade de escolas públicas e privadas. Muitos restaurantes, panificadores, pizzarias e muito mais.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor: R$ 800.000,00
Aceita permuta de imóvel de menor valor no litoral paranaense

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
Cleide Sanchotene CRECI 38.148