Lote/Terreno à Venda, 634 m² por R$ 7.000.000

Vendo terreno com excepcional localização em area nobre e bairro de elevado poder aquisitivo
Apropriado para clinica,laboratorio,escola,banco,fast food
Terreno que da vazão a outros terrenos de menor valor em rua secundaria,com a junção é possivel construção de grande edificio comercial-residencial e shopping com entrada e saida por duas ruas

1-LOCAL DE ALTO PODER AQUISITIVO EM RUA E BAIRRO NOBRES QUE VALORIZAM QUALQUER MARCA

2-UNICA SAIDA, NO QUARTEIRÃO, PARA TODOS OS TERRENOS QUE ESTÃO LOCALIZADOS NOS FUNDOS .COM ISSO PODE-SE CONSTRUIR UM GRANDE SHOPPING

O terreno tem Área total = 634 m² ; Medidas fe=20,4m ; fu=20,5m ; ldfefu=26,75m ; lefefu=35,45m


IPTU ,são dois numeros de iptu com duas matriculas
hoje só existe o numero mas os dois iptus continuam
Zoneamento ZM 3b04 classe estrutural N3

Sub prefeitura SANTANA TUCURUVI

Coeficiente de aproveitamento basico = 2,0=2 x 634= 1268 m²

Taxa de ocupação = 0,5 ;com recuo de 5 m na frente e 3 m nas
laterais e fundos caso altura acima de 6 m.Se altura inferior a 6 m pode-se encostar nas laterais e fundos.

Permeabilidade = 15%

Subsolos= 2 x 634 = 1268 m² ;sendo uma vaga de garagem para cada 35 m² de área construida compativel,ou seja, minimo de 37 vagas.possivel 126 vagas

Atividades permitidas:comércio,serviços,industria,residencia

É possivel construir no terreno uma loja de 1200 m² ,mais dois subsolos com 634 m² cada um

Se juntar com todas as casas dos fundos, tem-se a unica saída com acesso a voluntarios para esses terrenos dessas casas,e sera possivel construir um edificio com varios aptos e salas,e um shopping no terreo.A area aproximada dos terrenos dos fundos.
agende sua visita agora mesmo. -