Lote/Terreno à Venda, 1211000 m² por R$ 85.110.000

REF.1392 FARAHTE PRIME EXPANSÃO IMOBILIÁRIA – FARAHTE CORRETOR TELEFONE

Área em Santos/SP

Fácil Negociação diretamente com proprietários
Alto Valor agregado
Apenas 15 km do Porto de Santos.
Distância de 76km de São Paulo - Capital.
Raridade na Baixada Santista.
Toda expansão Urbana, Portuária e Logística de Santos vai para parte Continental do município.

Medidas da área:
1.211.000m² ou 52 alqueires

A área possui vegetação:
Primária e secundária: topo de morro e paredão da serra do mar, que fazem parte do parque estadual da serra do mar.
Terciária: platô que segue do pé do morro até o canal de Bertioga.

A área possui 3 zoneamentos:
ZP: zona de proteção: topo do morro
Zue: zona de uso especial: paredão das montanhas (parque estadual)
ZU1: zona urbana1 platô que segue até o canal de Bertioga.
Zp + zue: detém 911.000m2
ZU1 zona urbana1: corresponde a 300.000m2 da área.

A própria área faz a compensação ambiental do projeto construtivo.
Passados 20 anos complementando a documentação da área.
Ela está georeferenciada, com inscrição do INCRA. Estamos finalizando os inventários de forma administrativa e acabou essa fase.

Infraestrutura:

Acesso: a rodovia Hyppolito do Rego/ BR101-Rio/Santos, passa no meio da área, acesso direto.
Na lateral, passa o rio Caetê.
No final dela, faz limite com o canal de Bertioga.
Infraestrutura água e energia: está na rodovia BR 101- Rio/Santos, posto desativado na entrada da área.

A área está inserida dentro do município de Santos conforme Matrícula

Vocação para:
Condomínio Residencial Fechado de Alto Padrão/ Condomínio Comercial Sistema Fechado
Central de Distribuição, Offshore, Armazenagem de Containers, Terminais
Condomínio Comercial: Galpões
Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área)
Pode-se utilizar transporte de balsa (hidrovia) através do Canal de Bertioga até o Porto de Santos, apenas 10km pelo Canal de Bertioga

Distância da rodovia Piaçaguera: 9km
Distância dos Terminais portuários de Vicente de Carvalho: 12km
Distância do Guarujá: 16km
Distância de São Paulo Capital: 78km

Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno , que fazem parte do Sítio Caetê

Finalidade: potencializar o retorno da mesma. Sejam finalidades diversas: logístico empresarial , pela proximidade do porto de Santos ou condomínio residencial de alto padrão, com centro comercial , já são estudados.
Estamos entrando com projetos de viabilidade e conformidade na legislação de uso e ocupação de solo na prefeitura de Santos, justamente para potencializar a área.

FARAHTE Corretor de Imóveis – Creci 127.238-F/CNAI 10.379
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– CENTRAL DE VENDAS
MARCUS CORRETOR – CRECI 259.043-F


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