Lote/Terreno à Venda, 700 m² por R$ 945.000

COD TR03937 - ### Descrição do Terreno / Lote em São Conrado

#### Localização:
- **Endereço**: Rua Coronel Ribeiro Gomes, São Conrado, Rio de Janeiro, RJ
- **Tamanho**: 700m²

#### Características do Terreno:
- **Topografia**: Terreno com leve aclive, proporcionando uma vista deslumbrante da área verde circundante e potencial para uma construção arquitetônica diferenciada.
- **Orientação Solar**: Excelente incidência solar durante todo o dia, favorecendo projetos que valorizem iluminação natural e eficiência energética.
- **Vegetação**: Cercado por vegetação nativa, o lote oferece um ambiente tranquilo e privativo, ideal para quem busca proximidade com a natureza.

#### Vantagens da Localização:

- **Bairro**: São Conrado é conhecido por sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida, além de estar próximo a praias, shoppings e restaurantes renomados.
- **Acessibilidade**: Fácil acesso às principais vias do Rio de Janeiro, facilitando deslocamentos para outras áreas da cidade.
- **Infraestrutura**: A região é bem servida por serviços essenciais, como supermercados, escolas e centros médicos.

#### Estudo de Construção:

- **Projeto Arquitetônico**: Já foi realizado um estudo detalhado de construção que contempla uma residência moderna de alto padrão, com amplos espaços internos, integração com a área externa e uso inteligente dos recursos naturais.
- **Ambientes Planejados**: Inclui espaços de convivência, área gourmet, piscina e jardim. Todos os ambientes foram planejados para maximizar o aproveitamento da luz natural e a ventilação cruzada.
- **Sustentabilidade**: O projeto prevê soluções sustentáveis, como a captação de água da chuva, painéis solares e materiais eco-friendly, alinhando conforto com responsabilidade ambiental.

#### Potencial de Valorização:

- **Investimento**: São Conrado é um bairro em constante valorização imobiliária devido à sua localização privilegiada e qualidade de vida, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento.

### Conclusão:

Este terreno de 700m² na Rua Coronel Ribeiro Gomes em São Conrado é uma rara oportunidade de adquirir um espaço privilegiado para a construção de uma residência de alto padrão, com todas as vantagens de um bairro nobre e um projeto arquitetônico já estudado, que potencializa a beleza natural e a sustentabilidade. Perfeito para quem busca um refúgio urbano com o melhor que a natureza e a modernidade podem oferecer. - Informações Atualizadas em Quinze de março Dois Mil e Vinte e Cinco