Lote/Terreno à Venda, 1080 m² por R$ 2.700.000

A localização:

Na esquina da Rua Professor Almeida Cunha com a Rua Maestro Francisco Flores.

Os Lotes:

Área com 1.080 m²;, plana, composta por 03 lotes com 360 m²;, cada, totalizando, portanto, com 42 metros de frente para a Rua Professor Almeida Cunha e 36 metros de frente para a Rua Maestro Francisco Flores, com as seguintes características:

Informações Urbanísticas:

•Zoneamento: OP-2 - Ocupacao Preferencial - 2
•Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OP-2
•Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5 (Válido apenas para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019)
•Centralidade Local: Não
•Taxa de permeabilidade: 20%
•AEIS-Ambiental: Não
•Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não
•Conexão Verde: Não
•Conexão de Fundo de Vale: Não
•Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não
•Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não
•Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não
•Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não
Informações sobre a altura permitida e zona de ruído de aeródromo:

•Zona de proteção em relação ao aeródromo: HIN - SUPERFÍCIE HORIZONTAL INTERNA (Cota altimétrica limite = 829m)
•Distância à referência: 0m
•Cota altimétrica: 803m
•Altura máxima: 26m
•Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO
Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1.