Lote/Terreno à Venda, 6830 m² por R$ 2.300.000

Excelente e único terreno na Estrada Washington Luiz, Sape, Niterói, ideal para MCMV ou outro tipo de residencial, com até 05 pavimentos. Metragem líquida de aproximadamente 6.830 m2.

O terreno fica situado ao lado do Instituto Federal de Educação (IFERJ), com linhas de ônibus para Praias Oceânicas (Piratininga) e Centro da cidade (Terminal Rodoviário), total infraestrutura urbana.

Existe projeto para construir um acesso pela RJ 104, na altura do bairro do Caramujo, para acessar o Largo da Batalha, a fim de se evitar um grande fluxo de veículos que hoje vem passando por dentro do bairro do Caramujo.

Tal projeto, sendo implantado, gerará grande impacto de crescimento e desenvolvimento para toda região de Pendotiba e áreas adjacentes, pois criaria acesso alternativo por fora do bairro Caramujo. Evitando assim aumento no fluxo do trânsito e trazendo maior segurança para a região.

Outra situação favorável é o projeto do terminal que está sendo construído na RJ 104, no Caramujo, que também facilitará o acesso a Escola Federal do IFERJ no bairro do Sapê. Link do projeto e publicidade:

http://arquivo.proderj.rj.gov.br/der_imagens/arquivos/_Anexo_Projeto_LOTE_1_RJ_104_ANEXO_I.pdf

https://oglobo.globo.com/rio/bairros/niteroi/noticia//obras-do-terminal-rodoviario-do-caramujo-em-niteroi-vao-durar-dois-anos-veja-imagens-do-projeto.ghtml

O valor de venda, à vista, seria de R$ 2.3000.000.
Já participação com permuta financeira seria de R$ 4.200.000, com sinal de 10%.

Excelente oportunidade. -