Lote/Terreno à Venda, 170000 m² por R$ 11.900.000

TERRENO DIFERENCIADO PARA VENDA OU PERMUTA

Imóvel cinematográfico localizado na Estrada Real, km 95 da Rodovia MG-010, após o Aeroporto Internacional de Confins, região metropolitana de Belo Horizonte, MG, junto ao Rio Cipó, no local mais nobre e valorizado da zona urbana da Serra do Cipó. Reconhecido como a principal joia dessa famosa província turística em virtude de suas características. É um tesouro!!!

Trata-se de uma propriedade particular com 170 mil metros quadrados, sendo que no interior da mesma, junto à margem do rio, com 40.000 m², de acordo com a legislação vigente já foram demarcadas a Reserva Legal (RL) e a Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel se encontra no trecho rochoso arborizado e mais belo do rio Cipó, local de lindas cachoeiras e corredeiras.

Com asfalto na porta, luz da Cemig, água da Copasa, sistema de esgoto implantado, telefone, o imóvel se encontra nas proximidades de mais de 1.000 edificações, 3.000 moradores com residência fixa, rodeado por mais de uma centena de pousadas e hotéis, com comércio e serviços variados e inúmeros empreendimentos em atividade.

Situado a dois quilômetros da divisa do Parque Nacional, registrado no cartório imobiliário, cadastrado no INCRA, inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR), se trata de um imóvel com documentação impecável.

Importante destacar que há dezenas de anos essa gleba de terra vem sendo explorada comercialmente, e é considerada a mais importante área particular de visitação turística da região. Pela portaria existente na mesma passam anualmente dezenas de milhares de visitantes que diariamente pagam para ingressar, sendo a rentabilidade da atividade excepcional.

Para ampla descrição e visualização solicite o folheto detalhado.

OBSERVAÇÃO: Confirme o valor, pois o mesmo pode ser alterado sem aviso prévio. Informe também sobre a possibilidade de permuta, e inclusive se não há negociação em andamento.

LOCALIZAÇÃO: Coordenadas Google Maps 19°20'41.4"S 43°38'26.9"W