Lote/Terreno à Venda, 405 m² por R$ 557.000

Excelente Terreno ZR4 com 405 m² - Ótima Oportunidade de Investimento no Tingui!

Localizado em uma região de grande valorização, este terreno oferece um grande potencial construtivo. Zona Residencial 4 (ZR4), permite uma série de possibilidades de desenvolvimento, com alto coeficiente de aproveitamento e flexibilidade para construção.

Características do Terreno:
• Área total: 405,00 m²
• Forma: Retangular
• Localização: Excelente, em área com infraestrutura e fácil acesso.

Medidas do Lote:
• Frente: 15,00 metros
• Lateral direita: 27,00 metros
• Lateral esquerda: 27,00 metros
• Fundos: 15,00 metros

Zonificação e Potencial de Construção:
• Zona Residencial 4 (ZR4): pode ocupar o solo com 50% de construção, ou seja 202,5 metros quadrados.
• Coeficiente de Aproveitamento de 200%: Possibilita uma construção total de até 810 m², o que viabiliza a construção de um prédio de até 6 andares.

Sugestão de Projeto:
• Primeiro Piso: Exclusivo para estacionamento.
• Cinco Pisos Superiores: Com dois apartamentos por andar, totalizando 10 apartamentos.
Excelente oportunidade para investidores que buscam realizar um projeto residencial de alto padrão ou empreendimentos que atendem à demanda crescente por moradia em áreas bem localizadas.

Possui área construída não averbada com aproximadamente 177 m², contendo: Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, 3 Dormitórios amplos sendo uma suíte, 2 banheiros, escritório, área de serviço, garagem ampla e edícula nos fundos.
CRECI: J-06090