Lote/Terreno à Venda, 972 m² por R$ 2.030.000

Trata-se de uma residência de dois andares, edificada na década de 1970, com uma área total de 792 m², distribuída em dois lotes. Os terrenos unificados possuem 24 metros de frente e 33 metros de profundidade, proporcionando um excelente espaço para diversas finalidades. A casa conta com um belo jardim, garagem com capacidade para 3 a 5 veículos, amplo living com sacada, cozinha com área de serviço, três dormitórios, área gourmet com churrasqueira, uma edícula aos fundos e um encantador pomar.

O bairro Três Figueiras é reconhecido como um dos melhores para morar, combinando infraestrutura de qualidade, arborização charmosa e proximidade com um polo comercial. Suas ruas arborizadas oferecem um ambiente acolhedor e ideal para quem busca qualidade de vida. A localização privilegiada, próxima ao Colégio Farroupilha, atrai famílias que valorizam educação de excelência. Cercado por bairros nobres como Bela Vista e Mont'Serrat, o local se destaca por imóveis de alto padrão e crescente valorização. Oferece praças, como La Hire Guerra e Joaquim Leite, além de proximidade com o Parque Germânia e os shoppings Iguatemi e Bourbon Country. O fácil acesso a vias importantes garante comodidade e conectividade.

Por se tratar de uma construção da década de 1970, a residência requer atualizações significativas para atender aos padrões modernos de conforto e estilo. Alternativamente, a propriedade apresenta um potencial excepcional para novos projetos, permitindo a demolição e a construção de uma edificação contemporânea, aproveitando ao máximo a localização privilegiada e a ampla área disponível.