Lote/Terreno à Venda, 440 m² por R$ 998.000

Excelente Terreno com Grande Potencial de Valorização!
Endereço: R. Machado, 16 - Vila Augusta, Guarulhos - SP, 07025-210
Destaque do Imóvel:
Este amplo terreno oferece uma oportunidade única para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização. Com a construção do metrô prevista nas proximidades, este local promete ser uma excelente opção para diversos tipos de empreendimento.
Características do Terreno:
Frente: 17,20 mComprimento: 30 mFundos: 10 mSuper Fácil Demolição: O comprador precisa demolir a casa existente, o que é uma tarefa simples.Vantagens da Localização:
Próximo ao Futuro Metrô: A valorização é garantida com a construção do metrô nas proximidades.
Estúdios de Gravação nas Redondezas: Grandes estúdios de gravação como Estúdios Mega (Rua do Bosque, 150) e Estúdios Quanta (Av. Emílio Ribas, 981) estão próximos, tornando este terreno ideal para empresas do ramo audiovisual.
Acesso Fácil à Dutra: Localização estratégica na boca da Dutra, facilitando o transporte e logística. Comércios e Serviços Próximos: A área é servida por uma variedade de comércios e serviços, incluindo:Restaurantes: Restaurante Sabor & Arte (4.6 estrelas), Pizzaria Bella Itália (4.5 estrelas)Farmácias: Drogaria São Paulo (24h, com entrega), Farmácia Popular (7h às 22h, com entrega)Escolas: Escola Fundamental Machado (6 a 14 anos), Colégio Novo Horizonte (educação infantil e fundamental)Hospitais e Clínicas: Hospital Regional de Guarulhos (10 min de carro), Clínica São Lucas (8 min de carro)Potenciais Utilizações:
Empresas Audiovisuais: Proximidade com grandes estúdios de gravação torna o terreno ideal para escritórios e instalações de suporte ao setor.Comércio e Serviços: Local perfeito para supermercados, farmácias, restaurantes, devido ao alto fluxo de pessoas previsto com a nova estação de metrô.Residencial: Desenvolvimento de residências ou apartamentos para atender à demanda crescente da região.

Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita agora mesmo e conheça pessoalmente este terreno incrível, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.