Lote/Terreno à Venda, 240 m² por R$ 395.000

Terreno de 240m² em ótima localização em Santo André!

Medindo 10x24m

Esse terreno com grande potencial, tanto para projetos residenciais quanto comerciais, este é o imóvel ideal!
Localizado na Avenida João Pessoa, 343, Santo André, com um declive de nível que abre diversas possibilidades construtivas.

Características do Terreno:
A topografia do terreno permite a criação de um estacionamento protegido, o que é uma vantagem significativa para projetos comerciais ou residenciais, aumentando a funcionalidade e o aproveitamento do espaço.
Construção existente : uma casa antiga situada nos fundos, com dois dormitórios, recomendável demolição e reaproveitamento do espaço.

Potencial de Construção:
Residencial : aproveite para desenvolver unidades residenciais modernas, como sobrados, apartamentos tipo estúdio ou até um condomínio fechado.
Comercial : a ampla frente para a Avenida João Pessoa , uma via larga e movimentada com várias faixas de tráfego nos dois sentidos, é perfeita para a construção de um galpão, loja, ou outro empreendimento comercial.
Estacionamento facilitado : a largura da avenida permite manobras seguras e estacionamentos próximos, ideal para negócios que recebem clientes.

Para destacar ainda mais as qualidades do terreno na Avenida João Pessoa, em Santo André, podemos explorar os seguintes pontos:

1. Transporte público acessível :
A área é bem atendida por diversas linhas de ônibus municipais, como as linhas 043, 194, 262 e U 26, além da proximidade com a estação de trem Utinga (Linha 710) e com a integração ao metrô Linha 15. Isso garante facilidade de deslocamento para moradores e funcionários de um futuro empreendimento no local​
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2. Perfil comercial e residencial :
A região possui uma combinação de residências e comércios. Entre os estabelecimentos da área estão oficinas mecânicas, fábricas alimentícias, lanchonetes e pequenos comércios, refletindo uma vocação mista que pode ser explorada em projetos de uso misto.
Proximidade de serviços e infraestrutura urbana :
Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, mercados e padarias, reforçando o apelo residencial. Além disso, há fácil acesso a vias importantes, como a Avenida dos Estados, facilitando a conexão com outras partes da cidade.

Este terreno oferece a combinação perfeita de localização estratégica, facilidade de construção e potencial de valorização. Seja para investir ou construir o projeto dos seus sonhos, não perca essa oportunidade!

Agende uma visita e conheça o espaço ideal para concretizar suas ideias!