Lote/Terreno à Venda, 1311 m² por R$ 3.998.000

**Terreno de Oportunidade Próximo ao Metrô Parada Inglesa – Investimento Perfeito** Apresentamos este excepcional terreno com pequeno declive, oferecendo uma área generosa de 1.311,47 m², ideal para investidores visionários. Localizado em uma área estratégica e valorizada, este terreno é uma oportunidade imperdível para quem busca um projeto seguro e promissor. **Características Principais:** - **Ampla Área Total**: Com 1.311,47 m², o terreno oferece espaço abundante para diversos tipos de empreendimentos. - **Testada de 43 Metros**: Excelente para uma presença imponente e acessível, ideal para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. - **Terreno Limpo**: Sem árvores, facilitando o início imediato das obras. - **Projeto Aprovado**: Já possui projeto aprovado, economizando tempo e recursos para investidores. - **Proprietário Único**: Garantindo uma transação tranquila e sem complicações. - **Documentação em Ordem**: Toda a documentação está regularizada, proporcionando segurança e confiabilidade para o comprador. **Localização Privilegiada:** Situado próximo ao metrô Parada Inglesa, o terreno oferece uma localização estratégica com fácil acesso ao transporte público e uma variedade de comodidades, incluindo escolas, comércios e serviços. Essa localização privilegiada assegura uma valorização constante e um grande potencial de retorno sobre o investimento. **Facilidade de Negociação:** - **Estuda Permuta**: O proprietário está aberto a negociações, incluindo permuta, oferecendo flexibilidade para os interessados. - **Avaliação de Propostas**: Todas as propostas serão avaliadas, garantindo uma negociação justa e vantajosa. **Por que Investir Aqui?** Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de grande impacto em uma das áreas mais promissoras da cidade. Seja para construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, o potencial deste terreno é vasto e promissor. **Venha Conhecer e Se Surpreender!** Não perca a chance de investir em um terreno com localização estratégica e alto potencial de valorização. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu projeto!