Lote/Terreno à Venda, 300 m² por R$ 260.000

Descrição

Descrição do Terreno:


Este atrativo terreno, estrategicamente situado na esquina da Rua Benedito Acauã, abrange uma área total de 300,10m². Sua localização privilegiada, a meros 3 minutos do centro da cidade, faz dele uma escolha excepcional para empreendimentos imobiliários, oferecendo não apenas proximidade conveniente ao coração urbano, mas também uma visibilidade única devido à sua posição de esquina.


O terreno está em conformidade com as diretrizes do plano diretor local, enquadrado no Eixo Indutor 1, e as informações relevantes são as seguintes:

Taxa de Ocupação (TO): 80%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2


De acordo com esses parâmetros, é permitido utilizar até 80% da área do terreno para construção, com um coeficiente de aproveitamento de 3,2, possibilitando a construção de até 3,2 vezes a área do terreno.


Considerando essas normativas, o terreno oferece um potencial construtivo de até 960,32m². Esta permissão substancial proporciona uma excelente oportunidade para desenvolver projetos imobiliários inovadores e adaptados às necessidades do mercado local.


Dada a sua localização estratégica, dimensões favoráveis e as possibilidades delineadas pelo plano diretor, este terreno de esquina se destaca como uma opção altamente atrativa para investidores e construtores em busca de oportunidades sólidas de desenvolvimento imobiliário.