Lote/Terreno à Venda, 388 m² por R$ 230.000

Descrição

Descrição do Terreno:


O terreno em questão, com uma área total de 388,47m², encontra-se estrategicamente situado na Rua Benedito Acauã, a meros 3 minutos do centro da cidade. Esta localização privilegiada não apenas proporciona fácil acesso às comodidades urbanas, mas também destaca-se como uma excelente oportunidade para empreendimentos imobiliários.


O terreno é particularmente atrativo para construção, pois está em conformidade com as diretrizes do plano diretor local. De acordo com o referido plano, classificado sob o Eixo Indutor 1, as seguintes informações são relevantes:

Taxa de Ocupação (TO): 80%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2


Esses parâmetros indicam que é possível aproveitar até 80% da área do terreno para construção, e o coeficiente de aproveitamento é de 3,2, o que significa que é permitido construir até 3,2 vezes a área do terreno.


Dentro dessas diretrizes, o terreno apresenta um potencial construtivo de até 1.243,10m². Isso oferece uma ampla margem para a concepção de projetos imobiliários diversificados e inovadores, atendendo às demandas do mercado local.


Assim, considerando a localização estratégica, as dimensões generosas do terreno e as possibilidades expressas no plano diretor, esta propriedade emerge como uma escolha notável para investidores e construtores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário.