Lote/Terreno à Venda, 688 m² por R$ 425.000

Descrição

Descrição do Terreno:


Este generoso terreno de esquina, com uma área total de 688,57m², encontra-se estrategicamente posicionado na Rua Benedito Acauã, a apenas 3 minutos do centro da cidade. Sua localização privilegiada não apenas oferece proximidade conveniente ao núcleo urbano, mas também destaca-se como uma excelente opção para empreendimentos imobiliários, especialmente devido à sua posição em esquina, proporcionando visibilidade única.


Conforme as diretrizes do plano diretor local, inserido no Eixo Indutor 1, as seguintes informações são pertinentes:

Taxa de Ocupação (TO): 80%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2


Esses parâmetros indicam que é possível utilizar até 80% da área do terreno para construção, com um coeficiente de aproveitamento de 3,2, permitindo a construção de até 3,2 vezes a área do terreno.


Dentro dessas normativas, o terreno oferece um notável potencial construtivo de até 2.640,27m². Essa generosa permissão proporciona uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos imobiliários diversificados e de maior escala, atendendo às demandas e oportunidades do mercado local.


Considerando sua localização estratégica, dimensões favoráveis e as possibilidades delineadas pelo plano diretor, este terreno de esquina emerge como uma escolha excepcional para investidores e construtores que buscam maximizar o potencial de desenvolvimento imobiliário.