Lote/Terreno à Venda, 688 m² por R$ 425.000

Terreno de Esquina com Alto Potencial Construtivo Rua Benedito Acauã

Este generoso terreno de esquina, com área total de 688,57m², está estrategicamente localizado na Rua Benedito Acauã, a apenas 3 minutos do centro da cidade. Sua posição privilegiada não só garante fácil acesso ao núcleo urbano, como também proporciona excelente visibilidade um diferencial especialmente valioso para empreendimentos imobiliários.

De acordo com as diretrizes do Plano Diretor, o imóvel está inserido no Eixo Indutor 1, o que lhe confere os seguintes parâmetros urbanísticos:

Taxa de Ocupação (TO): 80%

Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2

Esses índices permitem a construção de até 3,2 vezes a área do terreno, com uso de até 80% da área para edificação, resultando em um potencial construtivo máximo de 2.640,27m².

Essas condições tornam o terreno uma excelente oportunidade para projetos de médio e grande porte, como edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos, atendendo à crescente demanda do mercado local.

Com localização estratégica, dimensões favoráveis e grande potencial de aproveitamento, este terreno de esquina se destaca como uma escolha excepcional para investidores e construtores que desejam aliar visibilidade, valorização e viabilidade construtiva em um só projeto.