Lote/Terreno à Venda, 210 m² por R$ 530.000

Terreno com 210m², Área construída: 173m² PREÇO REDUZIDO. Ideal para investidor e construtor .Estrutura Atual: Cada
casa possui duas estruturas antigas com dois dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro. As residências apresentam
características típicas de construções de sua época, com possíveis detalhes arquitetônicos únicos que podem ser
valorizados em uma reforma. Garagem: Ambas as casas dispõem de garagem, um diferencial que adiciona valor ao
imóvel, seja para uso próprio dos futuros moradores ou como atrativo para locação. Estado de Conservação: As
propriedades necessitam de reformas. Podem apresentar questões estruturais, como problemas elétricos, hidráulicos, ou
no telhado, que precisam ser avaliados por profissionais. 2. Potencial de Reforma ou Reconstrução Reforma: Existe um
grande potencial para reforma, permitindo a modernização dos espaços, melhor aproveitamento dos ambientes
internos e atualização das instalações. A reforma pode focar em preservar elementos arquitetônicos charmosos ao
mesmo tempo em que se integram comodidades modernas. Reconstrução: Para investidores e construtores com visão de
longo prazo, demolir as estruturas existentes e realizar uma nova construção pode ser uma opção viável. Isso permite a
criação de um projeto que maximize o uso do terreno, atenda às demandas do mercado atual e siga as mais recentes
normas de construção e eficiência energética. 3. Oportunidades para Investidores e Construtores Localização e
Mercado: A localização das casas deve ser destacada, especialmente se estiverem situadas em áreas de alta demanda
ou em desenvolvimento, o que pode aumentar significativamente o valor do investimento após a reforma ou
reconstrução. Flexibilidade do Projeto: A possibilidade de reformar ou reconstruir oferece flexibilidade aos investidores e
construtores para projetar o imóvel de acordo com as necessidades e preferências do mercado-alvo, seja para venda ou
locação. Retorno sobre o Investimento: Com a estratégia correta, o investimento na reforma ou reconstrução dessas
propriedades pode resultar em um retorno significativo, seja através da valorização do imóvel para venda ou pela
geração de renda por meio de aluguéis. Agende sua visita contem 2 casas... na primeira distribuído com 02 dormitórios,
sala, cozinha, área de serviço, 02 banheiros, sendo 01 social, 03 vagas de garagem, na segunda casa está distribuído
com 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 02 banheiros 02 vagas de garagem,

O imóvel está localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha tem 210 metros quadrados.