Lote/Terreno à Venda, 2500 m² por R$ 300.000

Terreno em Área Nobre de Niterói Pendotiba/Vila Progresso
Vendo ou Troco Excelente terreno de aproximadamente 2.500m² em condomínio fechado ( Por ser o primeiro terreno do condomínio, há possibilidade de desmembramento) localizado na região privilegiada de Pendotiba, Niterói. Uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza e privacidade em uma área de preservação ambiental (APA das Lagunas e Florestas).

Destaques da Propriedade:
Topografia: Terreno em aclive com um ótimo platô, perfeito para construção. Oferece uma belíssima vista para a floresta e montanha.
Acessibilidade: Acesso tanto pela rua interna do condomínio quanto pela estrada principal (paralelepípedo com trecho asfaltado). Por ser o primeiro terreno do condomínio, há possibilidade de desmembramento.
Infraestrutura: Energia elétrica, água e internet de qualidade disponíveis na porta.
Localização estratégica:
5 minutos do comércio e transporte público, com mercados, restaurantes, academias, escolas, oficinas, petshops e mais.
10 minutos das praias oceânicas.
20 minutos do Centro de Niterói.
30 minutos do Centro do Rio de Janeiro.
Diferenciais:
Localizado em área de preservação ambiental, garantindo total privacidade e conexão com a natureza.
Documentação impecável: Escritura definitiva com RGI no meu nome, IPTU em dia, certidão negativa de dívida ativa, levantamento planialtimétrico e certidão de viabilidade de construção recém emitida.
Condomínio sem cobrança de taxa condominial.
Condições de Negociação:
Avalio propostas de compra.
Aceito troca por casa ou sítio, com possibilidade de compensação em veículo e/ou pequeno terreno como parte do pagamento. Estou aberta a negociações justas.
Não perca essa oportunidade!
Entre em contato e venha conhecer esse terreno único em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas de Niterói. -