Lote/Terreno à Venda, 630 m² por R$ 1.199.999

Excelente terreno com 630,00m² de área, bem localizado na esquina das Ruas Roberto Barrozo e Tenente João Gomes da Silva, na divisa dos bairros Vista Alegre e Mercês.

Residencial ou comercial, este terreno tem amplas possibilidades para construção!

O terreno possui aproximadamente 146m² de área construída não averbada.

Terreno plano, com a maior testada face oeste, medindo 15,75m x 40,00m, ideal para construção de até 5 unidades de sobrados ou edificação comercial até 200m².

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Roberto Barrozo, 1720 – esquina com Rua Ten. João Gomes da Silva, 824 – Vista Alegre– Curitiba/PR.
Área total do terreno: 630,00m²
Testada para a Rua Roberto Barrozo: 15,75m
Testada para a Rua Te. João Gomes da Silva: 40,00m
Indicação Fiscal: 31.022.027.000-4

Zoneamento: ZR2
Sistema Viário: NORMAL

USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS:
Habitação Unifamiliar;
Habitação Institucional;
Habitação Unifamiliar em série;
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social.

USOS PERMITIDOS COMERCIAIS:
Comércio e serviço vicinal;
Comércio e serviço de bairro;
Comunitário 2 – Culto Religioso
Comunitário 1

** Os parâmetros de construção para os usos permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal do Urbanismo.

PARÂMETROS PARA CONSTRUÇÃO:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade máxima: Para habitações unifamiliares, garantir a fração de terreno de no mínimo 120m² por unidade habitacional
Altura Máxima: 2 pavimentos
Recuo Frontal: 5,00m

A REGIÃO:
- VIAS PRÓXIMAS: Avenida Manoel Ribas, 850m, Rua Mateus Leme: 1500m.
- ALIMENTAÇÃO: Panificadora Cravo e Canela a 1000m, Festval Mercês a 1600m, restaurantes na Av Manoel Ribas.
- SAÚDE: Hospital Pilar a 1Km m.
- ESCOLAS: Colégio Adventista Bom Retiro a 1,7Km, Colégio Dom Bosco Mercês a 2,2Km.
- LAZER: Bosque Gutierrez a 900m

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À Vista.