Lote/Terreno à Venda, 336 m² por R$ 495.000

Terreno ZR2 no bairro Xaxim, Curitiba, em excelente localização na Rua Santo Bozzi, 74. O terreno possui 336 m² (12m x 29m), com face norte e uma leve inclinação, perfeito para construção. A testada está acima do nível da rua, oferecendo uma posição privilegiada para novos projetos.

Características do Terreno:
Área total: 336 m² (12 metros de frente por 29 metros de fundo)
Zonamento: ZR2, ideal para construções residenciais de até 2 pavimentos
Topografia: leve aclive, com ótima testada acima do alinhamento da rua
Face norte: excelente iluminação solar durante todo o dia
Imóvel não averbado incluso:
No terreno, há uma residência em alvenaria de aproximadamente 145 m² (não averbada), contendo:

4 quartos
2 banheiros
Sala de estar
Copa
Cozinha
Garagem
Área externa com churrasqueira coberta
Localização privilegiada:
O terreno está localizado a duas quadras da Rua Francisco Derosso, em uma região residencial crescente, cercada por condomínios de sobrados e apartamentos. O bairro Xaxim é conhecido por sua excelente infraestrutura, estando próximo a uma variedade de serviços essenciais e conveniências, como:

Escolas
Posto de saúde
Ponto de ônibus
Supermercados e comércios locais
CEP: 81830-120

Excelente oportunidade de investimento
Com o crescimento imobiliário na região e a proximidade com importantes vias de acesso, este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência ou investir no mercado imobiliário. A área já possui uma estrutura prévia, com espaço para projetos futuros.

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