Lote/Terreno à Venda, 822 m² por R$ 20.000.000
COD. 12995Avenida A, 1 - Zona Rural, Araguaína - TO
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R$ 20.000.000
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NEW SALES IMÓVEIS MATRIZFazenda na região de Araguaína-TO! 822 Hectares! OPORTUNIDADE DE MERCADO
Fazenda na região de Araguaína-TO! 822 Hectares! OPORTUNIDADE DE MERCADO
Descrição
Fazenda à venda no Norte do Tocantins! OPORTUNIDADE!
Área total 822 hectares
Área aberta 370 hectares, sendo 320 em lavoura e 50 parte em pasto e parte a ser limpo.
Entre 100 a 110 em cerrado pra ser desmatado. Aproveitamento final pra lavoura entre 55 a 58%.
Excelente logística, margeia a BR 010 100% asfalto.
120 km terminal multimodal de Palmeirante (futuras instalações misturadora de fertilizantes Mosaic)
Compradores de grãos
Bunge / Nova Agri / Agrex
160 km terminal multimodal Porto Franco;
Bunge / Cargill / ADM / Agrex
100 km Cargill / Bunge Campos lindos;
Boa oferta de armazéns particulares na região raio de 40 km
120 km de Araguaína
200 km de Balsas
Excelente índice pluviométrico, safra 21/22 (1.780 mm), safra 22/23 (acima de 1.850), safra 23/24 (até 10/04 1820 mm)
Excelente solo,
Benfeitorias que atendem a fazenda, carente de barracão somente.
A fazenda foi corrigida 220 hectares em 2022 com 10 toneladas de calcário e feito fosfatagem, e em 2023 mais 100 hectares corrigidos com 10 toneladas de calcário mais 1 de gesso.
Documentação impecável.
Valor: 20.000.000,00 Vinte milhões - Condições de pagamento à negociar
Tel: (62) 982
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Avenida A, 1 - Zona Rural, Araguaína - TO
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