Imóvel e 1 banheiro à Venda, 10 m² por R$ 10.000.000

# Anúncio de Venda de Área em Guarulhos, Macedo

## Descrição Geral da Propriedade

Estamos oferecendo uma excelente área para venda, situada em um dos melhores bairros de Guarulhos: Macedo. Esta propriedade é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma localização estratégica e de grande valorização.

### Especificações da Propriedade

- **Área Total:** 2.640 metros quadrados
- **Área Construída:** 427 metros quadrados
- **Zoneamento:** Z.C.S (Zona Comercial e Serviços)

### Potencial de Desenvolvimento

Esta área é ideal para a construção de prédios residenciais, comerciais e comércios em geral. A flexibilidade de usos permitida pelo zoneamento Z.C.S (Zona Comercial e Serviços) oferece uma ampla gama de possibilidades para diversos tipos de empreendimentos.

## Localização Privilegiada

A localização da propriedade é um dos seus principais atrativos. Situada no bairro Macedo, em Guarulhos, a área está cercada por algumas das principais avenidas da cidade, o que facilita o acesso e garante um fluxo constante de pessoas e veículos. Confira as avenidas próximas:

- **Avenida Monteiro Lobato**
- **Avenida Papa Pio XII**
- **Avenida Paulo Faccine**
- **Avenida Tiradentes**
- **Avenida Salgado Filho**

Além disso, a propriedade está próxima ao centro de Guarulhos, o que proporciona acesso rápido a uma vasta gama de serviços e comércios.

### Acessibilidade

A acessibilidade é outro ponto forte desta propriedade. Com fácil acesso às principais rodovias que servem a cidade e a região metropolitana de São Paulo, você terá a conveniência de estar próximo às seguintes rodovias:

- **Rodovia Presidente Dutra**
- **Rodovia Ayrton Senna**
- **Rodovia Fernão Dias**

A proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos é um diferencial importante, especialmente para negócios que demandam um fácil acesso ao transporte aéreo.

## Vantagens e Benefícios

### 1. **Investimento Seguro e Rentável**

Adquirir uma propriedade nesta localização é uma excelente escolha para quem busca um investimento seguro e com alto potencial de valorização. A demanda por imóveis em Guarulhos, especialmente em áreas bem localizadas como Macedo, tende a crescer continuamente.

### 2. **Desenvolvimento Econômico da Região**

Guarulhos é uma das cidades mais dinâmicas do estado de São Paulo. Com um crescimento econômico constante, a cidade oferece diversas oportunidades de negócios. A localização estratégica próxima a São Paulo e ao aeroporto internacional faz de Guarulhos um polo atrativo para empresas nacionais e internacionais.

### 3. **Infraestrutura Completa**

O bairro Macedo conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, bancos e serviços variados. A facilidade de acesso a todas essas comodidades faz desta área um local ideal para a construção de emp...