Imóvel à Venda, 5683 m² por R$ 3.409.000

Excelente área para grandes investidores

• Localizado,
As margens da BR 040 (Km 528 + 800m) Bairro Morada Nova, sentido Ceasa Contagem / MG com rua paralela a Br para melhor acesso.
• Distante 1,8Km do trevo sentido CEASA e 4,0Km do Anel Rodoviário;
• Ao lado da Transportadora Novo Tempo (antiga Minas Diesel;
• Lote totalmente cercado e gramado, com placas identificadoras e sistema de drenagem pluvial implantado;

Sobre o imóvel,
• Registrado no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Contagem, sob o nº 97.576, no Livro 2;
• Coeficiente de aproveitamento básico (CAB): 1,0;
• Coeficiente de aproveitamento máximo (CAM): 2,0;
• Não é permitido uso residencial multifamiliar;
•Área do CP (base de cálculo para aprovação de projeto): 5.683,06m²
• Valor R$ 600,00 /m² - Valor total R$ 3.409.000,00 (três milhões,
quatrocentos e nove mil reais)
• Foi feito um estudo de implantação de um galpão logístico pelo escritório de
arquitetura Gramaglia Arquitetura e Construção, com as seguintes parâmetros:
• Área total construída: 5.679,74m²;
• Área de carga/descarga: 2.143,79m²;
• Área de mezanino: 696,08m²; (com 1 copa e banheiros feminino e masculino)
• Garagem no nível da via marginal para 57 veículos de passeio e 5 caminhões;

OBS: O estudo encontra-se disponível para consulta, mediante solicitação.