Imóvel à Venda, 522 m² por R$ 2.040.000

Terreno à Venda na Rua Capivari, Pacaembu, São Paulo<br>Localização privilegiada e versátil!<br>Oportunidade única para adquirir um terreno excepcional na Rua Capivari, situado logo atrás do icônico Estádio do Pacaembu, no prestigiado Bairro do Pacaembu, em São Paulo. Com fundos para a Rua Itaquera, este lote oferece uma localização estratégica e de fácil acesso, ideal para diversos tipos de empreendimentos.<br>Características do Terreno:<br>Área Total: 522 m²<br>Zoneamento: ZCOR-1 (Zona Corredor 1)<br>Usos Permitidos: Não residenciais compatíveis com uso residencial, garantindo a fluidez do tráfego.<br>Densidades: Demográfica e construtiva baixas, ideal para projetos que respeitem a harmonia do bairro.<br>Destaques da Localização:<br>Proximidade com o Estádio do Pacaembu: Um dos marcos mais reconhecidos da cidade.<br>Fácil Acesso: Localizado entre duas ruas, garantindo versatilidade de entrada e saída.<br>Bairro Nobre: O Pacaembu é conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e qualidade de vida.<br>Potencial de Desenvolvimento:<br>Este terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles comerciais, como clínicas, escritórios e estabelecimentos de serviços, ou mesmo residenciais de baixo impacto, como casas e apartamentos de alto padrão. O zoneamento ZCOR-1 proporciona uma flexibilidade única para desenvolver projetos que agreguem valor à região, mantendo o equilíbrio com o entorno residencial.<br>Não perca esta oportunidade!<br>Adquira um terreno em uma das regiões mais desejadas de São Paulo e invista em um futuro promissor. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.