Ponto Comercial com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 36 m² por R$ 1.600/Mês

Sala comercial em excelente localização!
Av. Pau Brasil - Le Quartier - Aguas Claras/DF
Valor: R$ 1.600,00

Composta de:
- sala / recepção
- copa
- 01 escritório com sacada e vista livre
- 01 banheiro

Outras informações:
- taxa de condomínio mensal (atual): R$ 462,00
- 12° andar
- luz individual
- 36m² aproximadamente
- IPTU anual (2024): 6 parcelas de R$ 171,74

Diferenciais / Localização:
- Ao lado da estação de Metrô Aguas Claras
- Próximo a tudo! Comércio local forte e com possibilidades de expansão!

Para locação trabalhamos com 3 opções (alternativas):
* 1 fiador com imóvel escriturado no DF e todos (locatário e fiador) com renda comprovada mínima de 3x o valor do aluguel, OU;
* Título de capitalização: deposito a vista de 6 a 8 alugueis (o valor exato só após analise cadastral do pretendente à locação) esse valor retorna ao final do contrato, OU;
* Seguro fiança (aumenta em média 17,7% do valor do aluguel):
- aluguel mensal aumenta para R$ 1883,20 em média (com desconto de pontualidade):
- sujeito a analise cadastral do locatário
- renda exigida: mínimo 3,4x o valor do aluguel
- no contrato será especificado separadamente: valor do aluguel + valor do seguro fiança.

IMPORTANTE:
1) O valor do aluguel já está com desconto de pontualidade;
2) O seguro incêndio será cobrado no início da locação;
3) Valores de taxa de limpeza ou condomínio e IPTU podem variar.

Para visitar:
É só pegar as chaves em nosso escritório e deixar um documento de identidade. Nosso endereço: QN 05 Conjunto 3 Lote 15 Sala 103 - Riacho Fundo 1 - no prédio do Giraffas.
Horário de funcionamento: Segunda a Sexta - 9h as 18h.
Observações:
1- Ligar antes para reservar as chaves -
2- Chaves só serão disponibilizadas 1/2h antes do horário de encerramento a depender da localização do imóvel.