Ponto Comercial com 1 Quarto e 3 banheiros à Venda, 649 m² por R$ 1.600.000

Este imóvel comercial conta com uma excelente localização e oferece uma ampla infraestrutura, distribuída em diferentes espaços que proporcionam grande versatilidade para múltiplos usos.

Área do Terreno: 398 m²
Área Construída: 649,40 m²
Divisão do Imóvel:

1º Andar - Residencial:

Área construída de aproximadamente 247,70 m².
Contém uma casa espaçosa, ideal para moradia ou possível adaptação para negócios.
Sala em "L" ampla e bem iluminada.
3 suítes confortáveis.
1 quarto adicional.
Cozinha bem equipada.
Área de serviço ampla e coberta, com bastante espaço para movimentação.
Quarto e banheiro para empregada.
Despensa para armazenamento.
Além da casa, o 1º andar também possui:

2 apartamentos com média de 37 m² cada um.
1 apartamento possui 1 suíte, sala e cozinha americana, sendo ideais para locação residencial ou como salas comerciais.
Parte Térrea - Comercial:

A área térrea do imóvel é dividida em três pontos comerciais, cada um com características próprias, ideal para locações diversificadas:
Ponto 1 - Locação de Equipamentos:

Área de 123 m².
Contém 1 banheiro e um escritório, proporcionando um ambiente funcional e prático.
Ponto 2 - Depósito de Logística:

Área de 77,70 m², ideal para armazenamento de materiais e operação logística.
Ponto 3 - Academia:

Área de 124 m².
Equipado com 2 banheiros e um escritório, pronto para o funcionamento de atividades físicas e esportivas.
Este imóvel é perfeito para investidores que buscam versatilidade, oferecendo tanto a possibilidade de locação comercial quanto residencial, com excelente aproveitamento de espaço e potencial de retorno financeiro.