Ponto Comercial com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 170 m² por R$ 340.000

## **Ponto Comercial Amplo e Versátil no Centro de Aracaju!**

**Oportunidade imperdível para você montar ou expandir seu negócio em uma das melhores localizações da capital sergipana!**

**Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio:**

* **Bairro Centro:** Coração comercial de Aracaju, com grande fluxo de pessoas e empresas.
* **Próximo à Avenida Desembargador Maynard:** Uma das principais vias da cidade, garantindo fácil acesso para seus clientes e colaboradores.
* **Região com infraestrutura completa:** Colégios, lojas, distribuidoras, fábricas, bancos, academias e transporte público à disposição, agregando ainda mais valor ao seu negócio.

**Espaço Amplo e Adaptável às Suas Necessidades:**

* **Pavimento térreo:**
* 1 sala ampla: Ideal para recepção, showroom ou área de vendas.
* Salas menores: Flexíveis para escritórios, estoque ou outros fins.
* Cozinha: Espaço prático para preparar refeições ou lanches.
* WC: Conforto para seus clientes e colaboradores.
* **Pavimento superior:**
* Varanda: Espaço convidativo para relaxar ou receber clientes.
* Sala: Ampla e iluminada, ideal para reuniões ou como escritório.
* 2 quartos: Opções para acomodar funcionários ou utilizar como estoque adicional.
* Cozinha: Comodidade para preparar refeições no local.
* 2 banheiros: Garantindo conforto para todos.

**Estrutura Robusta para um Funcionamento Tranquilo:**

* **Imóvel em bom estado de conservação:** Pronto para receber o seu negócio sem necessidade de reformas dispendiosas.
* **Amplas possibilidades de layout:** Adapte o espaço de acordo com as suas necessidades específicas.

**Investimento com Alto Retorno:**

* **Este ponto comercial no Centro de Aracaju é uma oportunidade única para investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.**
* **A localização privilegiada, o espaço amplo e versátil e a alta demanda por pontos comerciais na região garantem um retorno positivo do seu investimento.**
* **Ideal para empresas de diversos portes, desde startups até grandes corporações.**

**Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto este ponto comercial excepcional!**

VALOR IMOBILIÀRIA
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